普通住房和非普通住房的区别有哪些 普通住房:住房容积率在1.0以上的,房屋面积在140平米以下的,网签单价/1.05不超过普通住宅中限定单价的；而非普通住宅反之，只要超出任意一项的即为非普通住宅；普通住房和非普通住房在价格上的区别在于交易时所缴纳的税费有所不同。                        经常有听到一些说法，叫住房有普通住宅和非普通住宅之分，经常听得是云里来雾里去的，根本就弄不清楚具体情况，那么怎么样的住房属于普通住宅?什么样的住房又属于非普通住宅?他们之间又有什么区别?什么是普通住宅住宅在产权上有种类的标注，产权证明中标注为旅游历史房屋腾出补偿私房、农民安置住房、安居房、集资房、危房改造回迁房、已购房改房、康居房等房屋种类都属于住宅房，但属于普通住宅的需满足以下几点方为普通住房：1、住房容积率在1.0以上的;2、房屋面积在140平米以下的;3、网签单价/1.05不超过普通住宅中限定单价的，或网签价格/1.05不超过普通住房一套总价的。伊莱科斯什么是非普通住宅除去以上三种类型之外的住房，其余类型都是属于非普通住宅;只要超出以下三点条件任意一条的即为非普通住宅：1、住房容积率在1.0以下的;2、房屋面积在140平米以上的;3、网签单价/1.05超过普通住宅中限定单价的，或网签价格/1.05超过普通住房一套总价的。各个城市对于普通住宅和非普通住宅的区别基本以以上为标准，但也有地方略有差异，购房者在购买之时应先到房屋所在地房管中心咨询，判断所购房屋属于什么类型住宅。普通住宅和非普通住宅交易时的税费区别1、个人所得税普通住宅在个人所得税上满五年唯一的免征;非普通住宅需缴纳1%的个人所得税，转让、赠与的除直系亲属外按所购价和销售价征收差额部分20%的个人所得税。伊莱科斯2、税及其附加税普通住宅满2年的免征收成交价*5.6%的税收;非普通住宅的除北上广深等四个一线城市，其它城市全部全额征收。3、契税普通住宅小于90平米的，契税为成交价的1%;非普通住宅的契税首套房按成交价的1.5%征收，二套房契税按成交价的2%征收。4、土地税普通住宅免征1%的土地税;普通住宅需征收1%的土地税。5、印花税普通住宅暂时免征成交价的0.05%印花税;非普通住宅征收买卖双方各0.05%的印花税。6、产权转移登记费普通住宅需收取80元/本产权转移登记费;非普通住宅需收取550元/本产权转移登记费。普通住房和非普通住房的主要区别在于交易时所缴纳的税费有所不同，.

普通住宅产权多少年 普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。                        如今，越来越多的人加入了购房行列，随之而来的产权问题也引起了大家的重视。那么，你知道普通住宅产权多少年吗？商业用地和普通住宅的年限有什么不同呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。普通住宅产权多少年目前我国相关法律规定：普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的一段时间。普通住宅产权时间从什么时候开始计算可能很多购房者会以为70年产权是从签订购房合同那天算起，甚至还有很多人以为是从房产证到手那天算起，其实这都是错误的想法。这个70年，真正的是从房产开发商从政府手中签下土地使用合同的那天算起。产权年限到期后怎么办根据《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用年期到期之后，会自动续期。非住宅建设用地使用年限到期之后，依照相关规定办理。该土地上的房屋及其他归属，有约定的，按约定办理;无约定或约定不明确的，安装法律、法规办理。尽管物权法规定能自动续期，但该如何续期、是否要交纳土地出让金、交纳标准是多少等，都无明确规定。此外，目前国家尚未明文规定出让土地续期的实施计划，更没有对土地出让金的收取标准作出规定。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对普通住宅产权多少年以及产权时间到期后怎么办也有了进一步的了。